Arstav, s.r.o.
Popis
Pozemek stavby se nachází na Pražské třídě v Českých Budějovicích. Pozemek ve tvaru obdélníka svou kratší západní stranou přímo navazuje na tuto městskou třídu. Z jižní strany přiléhá k parcele vzrostlý zelený háj, který je rovněž trvale zanesen v územním plánu města. Na severní a východní straně navazují pozemky se zatím neuspořádanými a dlouhodobě neudržitelnými aktivitami provizorního charakteru. Blízké okolí pozemku obsahují řadu rozmanitých komerčních aktivit, okolní zástavba však zůstane ještě dlouho nekompaktní. Lokalita je předurčena pro postupnou víceúčelovou komerční zástavbu. Pražská třída je jednou z dobrých adres v hledáčku místních podnikatelů.Potřebou investora bylo vybudování flexibilního logistického terminálu, který bude rovněž novým sídlem společnosti LIP distribution. Společnost se zabývá velkoobchodem, maloobchodem a internetovou distribucí zboží. Rovněž byl velký požadavek na variabilitu provozu, která má umožnit část ploch komerčně pronajímat. Půdorys domu ve tvaru výrazného obdélníka má hlavní osu ve směru východ – západ kolmou na Pražskou třídu. Vjezd na pozemek je ze severovýchodu, z vedlejší ulice Dolní. Ve východní části pozemku je umístěn zásobovací a parkovací dvůr s přímou vazbou na krytou vyskladňovací garáž. Hlavní vstup do objektu je ze zálivu v severní fasádě s vazbou na parking i Pražskou třídu. Rovněž komerční prostory v přízemí mají vstupy z chodníku spojujícího při severní fasádě východní parkovací plochy a Pražskou třídu. Západní strana objektu je využita pro kontakt s hlavní třídou, jižní pro kontakt se zelení, severní pro vstupy do objektu a východní pro dopravní obsluhu.
Dispoziční řešení je odvozeno od pohybu zboží a osob po budově. Budova je třípodlažní. První podlaží obsahuje prodejní, administrativní a jednací prostory. Druhé podlaží obsahuje logistické, skladové a administrativní plochy. Třetí ustupující podlaží tvoří pouze kanceláře. Ke všem kancelářím a jednacím místnostem náleží jižní nebo západní terasy otevřené do zeleně. Veškeré administrativní i skladové plochy jsou vázány na vertikální prosklené schodiště a velký univerzální výtah. Tok zboží a pohyb lidí je částečně společný s maximálním vyloučením nežádoucího křížení.
Objekt je založen na pilotech. Nosnou konstrukci v prvních dvou podlažích tvoří monolitický železobetonový skelet s přiznaným betonovým povrchem v interiéru. Střešní konstrukce posledního ustupujícího podlaží je z dřevěných příhradových vazníků. Na fasádách je celoplošně aplikován kontaktní zateplovaní sytém, výplně otvorů mají dřevěné a hliníkové rámy. Jednoduché tvarosloví dopovídá dostupným prostředkům a funkci stavby.
Základním kritériem při řešení Skladového a administrativního terminálu v Českých Budějovicích bylo vytvoření civilního výrazu a měřítka řešené budovy a její začlenění do stávající i předpokládané budoucí urbanistické struktury městské třídy.
