V areálu bude stavebník realizovat svojí hlavní činnost, tj. vývoj a výrobu zahradních substrátů a souvisejících produktů pro hobby pěstitele. Urbanistické řešení uvažuje s orientací administrativní budovy a vstupního předpolí s parkovištěm směrem k severně situované přístupové ulici. Krytý vjezd do areálu je orientován na příjezd ze směru od centra města. Vstup do dvoupodlažní administrativní části je ve středu hlavní vstupní fasády. Součástí vstupního předpolí je suchý polder zajišťující odvodnění veřejně přístupných parkovacích ploch a bránící kontaktu s objekty.

Dlážděné předpolí obsahuje výsadbu listnatých stromů, jejichž účelem je nejen ozelenění areálu, ale zejména stínění plochy a zajištění přijatelného mikroklimatu v letních měsících. Systém vertikální zeleně bude použit i na fasádách. Zelené předpolí s administrativní budovou není oploceno a tvoří faktickou i propagační adresu společnosti.