Základní údaje

Stavba: Regionální centrum cestovního ruchu v areálu Modrá hvězda,Strakonická 151, Horažďovice
Stavebník: soukromá osoba
Autor: Ing. arch. Zbyněk Skala
Odpovědný projektant: Ing. arch. Zbyněk Skala
Statika: Ing. Luděk Němec PhD.
Vytápění: Ing. Pavel Míka
Elektro: Martin Počta
Zdravotní instalace: Hubet Faber
PBŘS: Emilie Lišková
Dodavatel: Jihospol, a.s. Strakonice
Datum PD: 2004 - 2005
Realizace: 2006 - 2007

Širší vztahy
Regionální centrum cestovního ruchu je navrženo do města Horažďovice, které leží na rozhraní jižních a západních Čech. Jde o oblast známou jako prácheňsko, která tvoří vnitřní předpolí jihočeské i západočeské části Šumavy. Horažďovice dále leží přibližně v polovině sjízdného úseku řeky Otavy, která je tradiční páteří tohoto pošumavského regionu a je jednou z turisticky nejvíce využívaných řek v Čechách.

Situace
Navrhovaný objekt se nachází na okraji centra Horažďovic. Jde o rekonstrukci dvou stávajících objektů, které tvoří společnou uliční hranu a spoludotvářejí městský charakter okolního prostředí. Poloha zařízení v rámci města je volena tak, aby jednak navazovala na centrum, a zároveň na hlavní komunikaci ve směru Strakonice – Klatovy, Plzeň. Tím je zajištěna jednak kvalitní propagace s vazbou na transitní dopravu a zároveň dobrá vazba na vstup do historického centra města. Z pohledu města je pak nesporným přínosem rekonstrukce obou objektů i vedlejší efekt - „oprava" zástavby navazující na historické jádra, která tvoří konzistentní urbanisticko – architektonické prostředí.
Objekt sálu je chráněnou kulturní památkou. Jde o secesní objekt se sálem přes úroveň dvou podlaží. Kapacita sálu je přeurčena na cca. 150 osob + balkon. Jde tedy spíše o komorní scénu. Architektura sálu je velice hodnotná. Průčelí je zdobeno pilastry ve vysokém řádu, kterému odpovídá i rozměr oken. Na atice jsou umístěny vázy. Krátké - jihovýchodní průčelí do náměstí je upraveno nehodnotnou přestavbou přibližně ze 60. let 20. Století, která již nepočítala s možností vstupu na této fasádě. Hmota sálu tvoří nároží do přilehlého parkově upraveného náměstí trojúhelníkového tvaru.
Objekt původního hotelu Modrá hvězda je dvoupodlažní s možností využitelnosti podkroví. Jde o přestavbu z 80. let 20. století. Architektura objektu je méně hodnotná. Vstup do objektu je ze stávající severovýchodní fasády. Funkční náplň tvoří stávající hotelový provoz, který je rozložen do dvou podlaží. Přízemí tvoří stávající restaurační provoz, ve 2.NP jsou hotelové pokoje.

Dispoziční koncept
Regionální centrum cestovního ruchu využívá jedinečné možnosti spojit objekty víceúčelového sálu s objektem stávajícího hotelu. Vzniká tak zařízení, které je ojedinělé v rámci celého širšího regionu (prostor Klatovy- Strakonice). Hlavním principem řešení je možnost různého stupně kombinace provozního využití sálu s ubytovacími a restauračními provozy.
Mezní varianta využití A:
Při spojení obou provozů vzniká na úrovni přízemí rozsáhlá plocha, která umožňuje realizaci nejširšího spektra kulturních aktivit – např. přednášek, seminářů, konferencí, plesů, filmových a divadelních festivalů, výstav apod. Lůžkové kapacity a gastro pak tvoří funkční doplněk k těmto náplním.
Mezní varianta využití B:
Při oddělení obou provozů vzniká možnost provozovat samostatně objekt sálu a objekt ubytovacího a stravovacího zařízení.
Objekt sálu může sloužit jako malá místní scéna divadelního souboru – dnes již s historickou tradicí, anebo jako příležitostné kino, přednáškový sál, výstavní sál apod. Za tímto účelem je v objektu navrženo nové vstupní zázemí z nárožního prostoru přilehlého náměstí.
Objekt ubytovací a stravovací části může sloužit jako samostatný hotelový provoz s možností parkování jednoho autobusu na vlastním pozemku.
Součástí objektu je i informační centrum, které plní zároveň funkci recepce ubytovací části, ale zároveň může být provozováno nezávisle na ostatních provozech objektu.

SO 01 - sál
Sál je rekonstruován se snahou maximálně zachovat stávající interiéry a exteriér secesní stavby a nové stavební zásahy vyčlenit vně stávajícího půdorysu – do plochy dvora. Součástí návrhu je i obnova vstupu, který je situován do uličky mezi p.p.č. 218/4 a 218/5. V rámci rekonstrukce vstupu bude odstraněna novodobá úprava jihovýchodního průčelí. Na obnovený vstup navazuje dvorní přístavba, která tvoří ve spojení s traktem balkonu foayer na úrovni 1NP. Součástí dvorní přístavby je i dostavba dvoupodlažního hygienického zázemí sálu pro diváky. Jelikož jde o dvorní dostavby, předpokládá se minimální zásah do stávající konstrukce stavby (instalace a stavební úpravy). Zároveň jsou novodobé dostavby navrženy na pohledově neexponovanou stranu objektu, jelikož dvůr není a nebude přístupný veřejnosti.

Provozní úseky

Sklady, jevištní technika
Na úrovni 1 PP se nacházejí stavebně definované sklady, které budou využity převážně jako depozitář kulisového vybavení jeviště a techniky. Naskladňování jeviště bude probíhat ze slepé ulice při jihovýchodní fasádě sálu. V rámci plakátové stěny bude část panelů provedena jako skrytá vrata na jeviště. Vzhledem k výškovému rozdílu bude do zadní části jeviště umístěna zvedací plošina.

Diváci
Vstup pro diváky v případě samostatného provozu sálu je orientován do soutěsky na jihovýchodní fasádě (viz. výše). Ve směru pohybu diváků následuje zádveří šatna a foayer. Pohyb diváků bude ponechán na obou úrovních (základní plocha a balkon). V případě organizování rozsáhlejších akcí bude sál propojen s restaurační částí SO 02, která bude tvořit nadstandardní foayery a rautové plochy k vlastní ploše sálu.

Účinkující
Vstup pro účinkující a diváky je jednotný. Je uvažováno s maximálním propojení zón pohybu diváků a účinkujících v duchu komorní scény. Pro případ nutnosti oddělit účinkujícího od diváků bude využito úsporné zázemí jeviště. V případě potřeby jsou pro účinkující využitelné prostory 1 PP.

SO 02 - ubytovací a stravovací zařízení

Provozní úseky

Kuchyňský provoz - 1 PP až 1 NP
Kuchyňský provoz zaujímá plochu dvorního traktu SO 02 a navazuje na něj část skladových prostor v suterénu.
1 PP
Na úrovni 1 PP je umístěn sklad brambor a zeleniny, který navazuje na hrubou přípravnu. Dále je na této úrovni umístěny chlazený sklad a mrazící box. Dále je zde umístěno několik univerzálních skladů rozličné velikosti. Skladový prostor kuchyně tvoří na úrovni suterénu ucelený oddělitelný provozní úsek. Zásobování suterénu je zajištěno čistým a špinavým nákladním výtahem, který propojuje úroveň 1 PP a úroveň 1 NP.
1 NP
Na úrovni 1 NP je umístěna kuchyně, navazující na příruční sklad a zázemí personálu kuchyně.
Kuchyně Jde o lineární provoz který váže na jednom konci na zásobování (rampa do dvora, výtahy do suterénu, manipulace, příruční sklad) a na druhém konci je provozně napojen na distribuci jídel. Mezi těmito limitními body leží provoz kuchyně. Stavebně oddělené jsou přípravny čisté – přípravna masa + vytloukání vajec a studená kuchyně. Vzhledem ke stísněnému provozu navazují na hlavní prostor varny oboustranně dvě mycí centra – bílě a černé nádobí. Mycí centrum bílého nádobí je umístěné ve vazbě na ofis. Obě mycí centra jsou stavebně oddělená. Na straně ofisu váže pak provoz varny na hygienické zázemí personálu , úklid, šatny a denní místnost. Denní místnost tvoří univerzální předpolí šaten. Šatny jsou dimenzovány dle vyhlášky 137/1998 Sb. na maximální počet 10 kuchyňských pracovníků – viz. příloha – kapacity. Varný blok je umístěn do středu prostoru varny ve vazbě na zásobovací regál ofisu. Čisté přípravny jsou situovány po obvodu varny.

Restaurační provoz - veřejnost - 1 NP
Restaurační prostor pro veřejnost je tvořen třemi konzumními prostory, které na sebe navazují podle intenzity využívání a podle stupně komfortu.
Bar – rychlé občerstvení
Bar má své vlastní zázemí, které bude obsahovat sklad nápojů. Provozně je obsluha prostoru závislá na kuchyni. Prostor volně navazuje na restauraci 1
Restaurace 1
Restaurace 1 je stravovací prostor s vyšším stupněm komfortu a stupněm zklidnění. Restaurace 2
Restaurace 2 je koncipována jako oddělitelný prostor, který bude flexibilně přičleňován k provozu sálu nebo k provozu restauračního úseku. Jeho spektrum využití je od výstavního sálu k restauraci, která je běžnou součástí restauračního úseku. Na rozhraní restaurace 1 a restaurace 2 je umístěn krb.

Administrativní část - 1 NP
Administrativní část zařízení tvoří jedna kancelář se zázemím – tj. čajovou kuchyňkou a hygienickým zázemím. Prostor zázemí navazuje a bude využíván zároveň informačním centrem a recepcí.

Recepce - 1 NP
Recepce je funkčně spojena s informačním centrem a je koncipována jako „transparentní výkladní skříň" na severním nároží celého zařízení – s exponovaností na frekventovanou křižovatku mezi centrem a hlavním dopravním průtahem.

Lůžková část - 2 NP
Návrh doplňuje pokoje na úrovni 1 NP vlastním hygienickým zázemím a dále rozšiřuje plochu hotelových pokojů o stávající plošné rezervy (služební byt). Pokoje jsou dvoulůžkové – s výjimkou jednoho jednolůžkového a dvou apartmá – 3, 4 lůžka. V místnostech, kde plocha pokojů klesá pod limit vyhlášky 137/1998 bude problematika řešena žádostí o výjimku a nebude do těchto pokojů umožňována přistýlka. Hygienické zázemí je navrženo s výjimkou apartmá jako buňka – sprcha, umyvadlo, wc. Apartmá mají v hygienických buňkách navrženou vanu a dvorní apartmá navíc oddělené wc. Lůžkové patro je doplněno zároveň univerzálním skladem, který bude mít oddělenou část pro čisté prádlo. Ve vazbě na výtah je dále umístěno zázemí pro pokojské a sklad špinavého prádla. Výhledově je uvažováno s možností dalšího lůžkového podlaží na úrovni podkroví.

Parkování
Pro účely parkování bude využita plocha stávajícího dvora, která svou velikostí zabezpečuje dostatečnou kapacitu pro parkování spojeného s provozem SO 02. Na ploše dvora je uvažováno i s parkováním autobusu. Pro provoz SO 01 budou v závislosti na rozsahu a časové koordinaci pořádaných akcí využívány navíc kapacity stávajících parkovišť na pozemcích 2759/4 a 326/1.

Architektonické řešení
Exteriér
Koncept rekonstrukce spočívá v precizní restauraci secesního sálu a na druhé straně v maximálně jednoduché úpravě fasády ubytovacího a stravovacího zařízení – se záměrem setřít formální zdobnost a nahradit ji běžným funkčním detailem (dřevěná okna, detaily okapů, korunní římsy výlohová okna bez parapetu do frekventovaných prostor, barevné oddělení sálu a ubytovacího zařízení, barevné oddělení štítu a uliční fasády).
Důležitým prvkem je obnovení jihovýchodní fasády sálu s nově obnoveným vstupem. Průčelí do parkového náměstí je koncipováno jako „svítící vstup divadla – divadelní fasáda". Jde o krytý vstup pod lehkou markýzou, s plakátovou - informační stěnou (z podsvětlených zasklených ploch). Toto průčelí tvoří důležitý urbanisticko-architektonický prvek na jednom z exponovaných nároží trojúhelníkového náměstí.
Obdobnou funkci jakou tvoří „divadelní fasáda" na jihovýchodní fasádě sálu, tvoří na severozápadním štítě nově vybouraná zasklená stěna a vstup do informačního střediska. Je počítáno s využitím vstupu zejména pro nezávislost na provozu ubytovacího a stravovacího zařízení. Štít tímto zásahem získá parter, který je navíc excentricky umístěn na fasádu štítu a koresponduje tak s uličním průhledem od náměstí na natočenou fasádu. Zprovoznění nového vstupu do informačního střediska navazuje na úpravy křižovatky podle samostatné dokumentace, která předpokládá rozšíření plochy pro pěší před severozápadním štítem SO 02.
Za důležitý prvek je pokládána grafika označení všech vstupů a funkce zařízení.
Stavba byla realizována s využitím evropských zdrojů. Výhledově je počítáno s doplnění lůžkové kapacity a doplňkových aktivit.